«СИ» пристально следит за судьбой этого уже вполне классического калининградского долгостроя. Предлагаемый в этом номере проект – уже третья версия театра в Светлогорске, переработанная в связи с «нецелесообразностью дальнейшей реализации строительства театра эстрады на 3640 мест». Но задачи, которые были поставлены перед петербуржской компанией ООО «Театрпроект» после оценки «реальных потребностей региона в театрально- концертно-зрелищных мероприятиях широкого спектра, включая театральные представления», от этого не стали менее амбициозными. С уменьшением объема и стоимости строительно-монтажных работ и технологического оборудования калининградским архитекторам необходимо было сохранить высокие функциональные характеристики театра. Данный проект уже рассмотрен на заседании архитектурно- градостроительного совета при Агентстве по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области и получил положительные отзывы участников совета. Особенно были подчеркнуты пластичность архитектурных форм и объемно-пространственных решений, гармоничное слияние с ландшафтом и близлежащей парковой зоной, продуманность планировочных решений.

Объектом строительства является комплекс, включа- ющий в себя театр на 1600 посадочных мест, филиал Му- зея Мирового океана «Берега» и общественно-деловой центр. Сегодня объект представляет собой незавер- шенную стройку – на отведенной территории уже не- сколько лет вместе с башенными кранами, разбитыми бытовками, брошенной опалубкой и обросшими травой стройматериалами стоит незаконсервированный желе- зобетонный каркас. Поскольку монолитные конструк- ции по старому проекту были почти завершены, была разработана и утверждена новая архитектурная кон- цепция. Согласно ей все объемы органично вписались в контуры существующих конструкций, что позволило максимально сохранить уже построенное. Так, напри- мер, округлая в плане форма здания и его этажность продиктованы именно существующей постройкой. Од- нако при этом и внешний облик театра, и его внутрен- нее убранство коренным образом изменились. Для реализации объемно-планировочных решений плани- руется возвести множество новых стальных и бетонных колонн, монолитных перекрытий, поставить стальные фермы. Отдельно следует упомянуть о кровле здания. Ее планируется выполнить с различной кривизной по- верхности в разных участках здания. При этом фрагмен- ты кровли плавно сливаются вместе и перетекают друг в друга. Значительная часть кровли – над сквозным про- ходом для прогулок, проходящим через центр здания, – будет выполнена из стекла. Существующие фундаменты здания и перекрытия из монолитного железобетона дополнят металлическими и монолитными железобе- тонными колоннами. Прочность и устойчивость здания будет обеспечиваться жесткими узлами монолитных рам. Вновь возводимые перекрытия спроектированы также монолитными железобетонными, ребристыми. Запроектирована сложная отделка помещений – она будет выполняться из высококачественных современных материалов с активным приме- нением архитектурного освещения.

Снаружи фасады будут покрыты на- туральным камнем и декоративным перфорированным металлическим листом. Концепция архитектурной подсветки учитывает значимость здания, место его расположения, а также материал облицовки фасада и присутствующую световую засорен- ность пространства. Все используе-> мое оборудование, расположенное под открытым небом, имеет класс защиты не ниже IP54 (пылезащи- щенное, с защитой от сплошного обрызгивания). Наружное освеще- ние территории выполнено различ- ными видами светильников с энер- госберегающими лампами. Основной объем здания (его об- щая площадь – 29352,6 кв. м) бу- дет разделен сквозным стеклянным проходом, вписанным в располо- женные на участке пешеходные до- рожки. Две образовавшиеся зоны станут общественным центром и комплексом театральных и музей- ных помещений, а также помещений для управляющей компании. В общественно-деловом центре будет организованный по послед- нему слову техники конференц-зал для проведения мероприятий уров- ня Совета Федерации. Помимо этого будут два больших трансформируе- мых зала (на 400 и на 200 мест) и малые конференц-залы. Пройдемся по составу помещений. В цокольном этаже общественного центра запро- ектированы кафе, магазины, техни- ческие помещения. На первом этаже этой зоны расположатся кинозал на 200 посадочных мест, многофунк- циональный зал, технические по- мещения, магазины, фуд-корт, кафе, бар. На втором этаже разместятся конференц-залы, административ- ные и технические помещения. Об- щая площадь общественного цен- тра составит 8411,6 кв. м, торговая площадь магазинов – 1589,3 кв. м. В цокольном этаже комплекса театральных, музейных помещений и управляющей компании располо- жатся двухсветный зрительный зал, технические и бытовые помещения театра, двухсветный выставочный

зал музея, технические и бытовые помещения музея. На первом этаже этой зоны запроектированы второй свет зрительного зала, технические и бытовые помещения театра, вы- ставочный зал музея, конференц-зал, технические и бытовые помещения музея. На втором этаже комплекса расположатся второй свет зритель- ного зала, технические и бытовые помещения театра и помещение управ-
ляющей компании здания. Общая площадь театра составит 88442,2 кв.
м, общая площадь музея – 5428 кв. м.> Театр рассчитан на 1600 посадочных мест, расчетная численность обслу- живающего персонала – 89 человек. Трансформируемый партер позволит проводить в главном зале банкеты. В зрительном зале театра согласно техническому заданию принято ори- гинальное архитектурное решение – стена со сплошным структурным остеклением. Положение этого ги гантского окна выбрано таким об разом, чтобы летом из зрительного зала можно было наблюдать закаты. Несмотря на наличие современной мощной системы воздухообмена, витражи будут открываться, чтобы в зал мог попадать морской бриз. Театр будет сезонным: на зиму зал закрывается и консервируется до следующего сезона. Между собой зоны общественного центра и му- зейных и театральных помещений связаны пешеходными террасами. Терраса, расположенная на первом этаже, неразрывно привязана к благоустройству участка. Доступ на нее будет осуществляться с уровня цокольного этажа. Терраса второ- го этажа проходит вокруг объема театральных помещений и являет- ся кровлей музея. Попасть на нее будет можно с двух открытых пан- дусов, вписанных в благоустрой- ство территории, и с двух открытых лестниц, идущих с террасы первого этажа. На участке, где террасы пер- вого и второго этажей связывают общественный центр с комплексом театральных и музейных помеще- ний, в крытой части сквозного про- хода расположен лифт, осущест- вляющий доступ на цокольный, первый и второй этажи.